一品道门免费视频日本

TEL:18522047322

案例展示

赤城縣碩茂農業種植有限公司與李某、賈某土地承包經營權轉包合同 赤城縣碩茂農業種植有限公司與李某、賈某土地承包經營權轉包合同糾紛一審民事判決書 1 / - 5 - 糾紛一審民事判決書
作者:總管理員   時間:2019-09-11 23:12  來源:未知   瀏覽:

赤城縣碩茂農業種植有限公司與李某、賈某土地承包經營權轉包合同糾紛一審民事判決書

審理法院: 赤城縣人民法院

案  號:?。?016)冀0732民初880號

案  由: 土地承包經營權轉包合同糾紛

裁判日期: 2016年11月18日

赤城縣人民法院

民事判決書

(2016)冀0732民初880號

原告:赤城縣碩茂農業種植有限公司,住所地赤城縣鎮寧堡鄉丁字路村。

法定代表人:韓貴,該公司經理。

委托訴訟代理人:楊玥、林佳楠,天津益清律師事務所律師。

被告:李某。

被告:賈某。

委托訴訟代理人:賀延軍,河北崇正律師事務所律師。

原告赤城縣碩茂農業種植有限公司與被告李某、賈某土地承包經營權轉包合同糾紛一案,本院于2015年7月17日作出(2015)赤民初字第492號民事判決。原告赤城縣碩茂農業種植有限公司不服該判決,向河北省張家口市中級人民法院提起上訴。河北省張家口市中級人民法院于2015年12月10日作出(2015)張商終字第656號裁定,發回重審。本院依法另行組成合議庭公開開庭進行了審理。本案當事人原告赤城縣碩茂農業種植有限公司的委托訴訟代理人楊玥、林佳楠,被告李某,被告賈某及其委托訴訟代理人賀延軍,到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

赤城縣碩茂農業種植有限公司向本院提出訴訟請求:1、依法確認原告與第一被告在2013年10月1日簽訂的《農村土地承包經營合同》有效;2、判令第二被告停止侵權,并賠償經濟損失4400元;3、訴訟費由被告負擔。事實與理由:為了開發利用赤城縣鎮寧堡鄉丁字路村農村上地,經與第一被告李某(郭某妻子)共同友好協商,2013年10月1日,原告與第一被告李淑榮簽訂了《農村土地承包經營合同書》一份,原告承包被告李某家的耕地11畝、無證地4.4畝。在簽訂承包合同時,考慮到有小片地,為其在每畝耕地上倍上0.4畝無證地?,F有耕地按21000元/畝、無證地按5000元/畝。原告按照合同規?定如期付清了第一被告款項253000元。第二被告在2015年非法侵占原告所承包的第一被告李某的承包土地,在該土地上種上一部分松樹,另一部分種上黍子。雖經原告與第二被告協商,第二被告仍執意侵占原告所承包的土地。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權責任法》之相關規定,提請人民法院依法給予判決處理。

李某辯稱,二輪土地承包我沒有退過地,假如我退了土地,也輪不到賈某承包,他是非農業戶口,不屬于丁字路村村民。承包合同30年不變,在此期間,我可以將承包土地進行流轉,我愿意將11畝承包地轉包給原告,他把錢也打給我了,至于地里種什么,我不知道。

賈某辯稱,我和第一被告是親戚關系,1998年二輪分地前是郭亮、郭玉旺種的,二輪承包的時候他們對我說:“你要種這個地,你就種吧?!焙髞砦揖鸵怨裣驳拿x承包了該土地,因為我是非農業,在本村沒有戶口,只能以郭玉喜的名義承包。原告與第一被告簽訂的合同,違反國家法律強制性規定,屬于無效合同。我有充分證據證明對爭議的承包土地有合法的經營權。我合法種植自己承包的土地,沒有侵權行為。因此,原告的訴訟請求沒有法律依據,應該駁回。

原告提交了如下證據:

原審證據包括:

1、赤城縣碩茂農業有限公司法人證明、營業執照、組織機構代碼;

2、赤城縣碩茂農業有限公司與郭玉喜、李淑榮簽訂的承包合同書一份;

3、郭玉喜的土地承包合同書;

4、赤城縣鎮寧堡鄉丁字路村委會證明一份;

5、馬某證明一份;

6、給李某打款情況說明。

重審原告提交了新的證據:

1、新的公司營業執照。

2、村委會出具的臺賬,證明碩茂公司與第一被告轉包的土地是11畝。

3、李某所寫的證明。證明碩茂公司支付了李淑榮承包費以及賈鵬的侵權事實。

被告李某對以上證據無異議。

原審時,被告賈某認為馬成軍的證明不屬實,對其它證據無異議。重審時,賈某對新的證據1及村委會臺賬沒有異議,對承包合同的真實性沒有異議,但認為合同違法,屬于無效合同。認為村委會的說明以及原告的打款記錄與其無關。對李淑榮所寫的證明有異議。

被告李某未向本院提交證據。

被告賈某向本院提交以下證據:

原審證據如下:

1、郭某一、郭某二的證明;

2、丁字路村委會的證明;

3、郭某三的證明;

4、郭某四的證明;

5、仝某的證明。

重審時提交了兩張繳納村提留的收據

原告對四份個人證明均不認可,認為村委會證明從法律上來講是矛盾的,也不認可,對新提交的兩張收據有異議。

被告李某對以上證據均不認可。

對雙方當事人圍繞訴訟請求提交的證據,本院組織當事人進行了質證。對當事人無異議的證據,本院予以確認并在卷佐證。根據雙方當事人當庭陳述及有效證據,本院認定事實如下:2013年10月1日,原告與第一被告李某簽訂了《農村土地承包經營合同書》一份,被告李某將承包的耕地11畝、無證地4.4畝轉包給原告經營。原告按照合同約定如期付清了第一被告轉讓費253000元。第二被告賈某認為,該土地是其以郭某的名義承包的,2015年二被告在原告轉包的土地上種上一部分松樹,另一部分種上黍子,庭審時第二被告承認2015年種植了5畝,2016年種植了1.4畝。

本院認為,1998年二輪土地承包時,第一被告丈夫郭某以家庭承包的方式取得了爭議土地的承包經營權,在承包期內,承包土地的承包經營權可以采取轉包、轉讓等方式進行流轉,故原告與第一被告簽訂的《農村土地承包經營合同》不違反法律規定,該合同為有效合同,對原告的第一訴訟請求,應該予以支持;第二被告稱爭議的土地是其以郭某的名義和村委會承包的,因其未提交充分證據,對其這一辯解,本院不予采信。第二被告在原告轉包的土地上栽樹、種植農作物,屬于侵權行為,故對原告提出的要求第二被告停止侵權的訴訟請求,應該予以支持。原告主張要求第二被告賠償損失4400元,因原告未提交充分證據,本院無法準確判定該損失程度,對其這一主張,應該予以駁回。

綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條,《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條、第三十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規定,判決如下:

一、原告赤城縣碩茂農業種植有限公司與第一被告李某在2013年10月1日簽訂的《農村土地承包經營合同》合法有效。

二、第二被告賈某于本判決生效后立即停止侵權行為,并在本判決生效后十五日內排除妨害。

三、駁回原告赤城縣碩茂農業種植有限公司要求第二被告賈鵬賠償經濟損失4400元之訴訟請求。

案件受理費5093元,由第二被告賈某負擔。

如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 徐廣人民陪審員張燕新人民陪審員李卓

二〇一六年十一月十八日

書記員 閆澤升

 

附相關法律條文

《中華人民共和國合同法》

第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第三十二條【承包權流轉方式】通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十四條【流轉主體自主權】土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。

當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據,或者人民法院認為審理案件需要的證據,人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據。
林佳楠

林佳楠律師,多家大型企業法律顧問。從事律師工作多年,執業于天津益清律師事務所。 工作作風: 林律師辦事沉穩、邏輯縝密、思維敏捷,從業以來一直專注于法學理論研究,善于運用理論聯系實際,擁有多年的基層司法機關工作經驗,熟練掌握法官審理案件的思維方式,能夠從法官的視角分析相關的案件。 工作態度: 從業以來,林律師一直維護社會的公平和正義,耐心認真聆聽當事人的心聲,竭誠維護當事人的合法權益,秉承“誠信為本,勤勉敬業,法律至上,客戶先位”的執業理念,更大限度的爭取當事人的利益。 工作業績: 從業以來,成功辦理各類民事訴訟案件300多件、刑事訴訟案件100余件,非訴訟案件600件,積累了系統的協調與處理法律糾紛的經驗和技巧,特別是在房地產開發與銷售、合同與債務糾紛、侵權與人身賠償、勞動與婚姻糾紛、民事借貸糾紛等領域,積累了豐富的訴訟實務經驗。目前為止,已擔任多家企業法律顧問,解決多起上市公司的合同糾紛,能夠準確把握公司的設立、股權糾紛的處理及合同的審核。

離婚案件專線

18522047322

一品道门免费视频日本