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天津市金廈物業管理有限公司、天津市環圣物業管理有限公司不當得 天津市金廈物業管理有限公司、天津市環圣物業管理有限公司不當得利糾紛二審民事判決書 1 / - 4 - 利糾紛二審民事判決
作者:總管理員   時間:2019-09-11 23:13  來源:未知   瀏覽:

天津市金廈物業管理有限公司、天津市環圣物業管理有限公司不當得利糾紛二審民事判決書

審理法院: 天津市第一中級人民法院

案  號:?。?016)津01民終5599號

案  由: 不當得利糾紛

裁判日期: 2016年10月28日

天津市第一中級人民法院

民事判決書

(2016)津01民終5599號

上訴人(原審原告):天津市金廈物業管理有限公司,住所地天津市南開區王頂堤富康花園三區16號樓。

法定代表人:費躍進,總經理。

委托訴訟代理人:楊玥,天津益清律師事務所律師。

委托訴訟代理人:林佳楠,天津益清律師事務所律師。

被上訴人(原審被告):天津市環圣物業管理有限公司,住所地天津市南開區王頂堤林苑北里8-1-101、104號。

法定代表人:李波,經理。

委托訴訟代理人:魏鵬利,該公司副總經理。

上訴人天津市金廈物業管理有限公司因與被上訴人天津市環圣物業管理有限公司不當得利糾紛一案,不服天津市南開區人民法院(2016)津0104民初5530號民事判決,向本院提起上訴。本院于2016年5月20日立案后,依法組成合議庭審理了本案?,F已審理終結。

天津市金廈物業管理有限公司上訴請求判令:1、撤銷原判;2、被上訴人立即返還上訴人不當得利款項40000元整;3、上訴費用由被上訴人承擔。事實和理由:原審法院對本案的基本事實認定有誤,該款是上訴人收取的金廈里小區2014年的車位費并非是下半年的車位費。即使該款是2014下半年的車位費,也由上訴人返還業主,與被上訴人無關。該款系上訴人依據物業合同收取,所有權和支配權屬于上訴人。舉證責任分配上以及對于不當得利的認定上適用法律錯誤。上訴人所提證據可以認定該款性質。被上訴人收取該款的行為符合不當得利的構成要件。

被上訴人天津市環圣物業管理有限公司辯稱,同意一審判決,請求維持原判。

天津市金廈物業管理有限公司向一審法院起訴請求:1、請求判令被告立即償還原告不當得利款項人民幣40000元整;2、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:2014年7月中旬,原告退出金廈里小區的物業管理,被告接替了該小區的物業管理工作。在雙方交接工作期間,即2014年7月16日,原告負責金廈里地下存車場工作的負責人陳力誤將收繳的2014年部分存車費人民幣40000元整交與剛剛接管小區物業工作的被告方項目負責人魏鵬利經理。原告發現后多次索要未果。原告認為,被告獲取的該筆款項既無合同依據,又無法律依據,是不當得利。

一審法院認定事實:2011年7月12日原告與天津市南開區金廈里小區業主會簽訂《天津市住宅物業服務合同》,約定自該日起至2012年7月11日期間由原告向該小區提供物業服務,占用業主共有的道路或其他場地停放機動車輛的車位,按照每月每個80元-120元的標準向原告交納。2014年7月11日被告與天津市南開區金廈里小區業主會簽訂《天津市住宅物業服務合同》,約定自該日起至2016年7月10日由被告向該小區提供物業服務。2014年7月16日地下停車場負責人陳力將收取的40000元車位費交給被告。2014年7月21日原告、被告在該小區業主會的監督下在“金廈里小區公共設施設備移交手續”上簽字蓋章確認雙方完成該小區公共設備設施移交手續。

一審法院認為,當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。不當得利的最本質特征是無法律上的原因而取得利益,被告提交證據證明其系金廈里小區2014年7月11日起至今的物業服務單位,對于2014年下半年的車位費有收取的權利,亦提交證據證明訴爭款項系接受金廈里小區業主會的委托代為保管,然原告未提供充分證據證明訴爭款項的具體明細及其交由被告保管沒有合法根據,故原告的訴訟請求,不予支持。

一審法院判決,“駁回原告天津市金廈物業管理有限公司全部訴訟請求。案件受理費800元,減半收取,由天津市金廈物業管理有限公司自行負擔?!?

本院二審期間,當事人沒有提交新證據。對當事人二審爭議的事實,本院認定如下:一審法院查明認定的事實無誤,本院予以確認。

本院認為,不當得利是指沒有法律上或合同上的根據,以他人受到損失為代價而獲得的利益。本案涉訴40000元系原上訴人員工在上訴人履行物業管理合同期間收取,該款應歸屬于上訴人。在本案二審審理期間,上訴人自述“不知道該款是什么款,系受業主委員會委托進行保管”,并表示其依物業管理合同就2014年下半年的車位費向業主收取,可見該款非被上訴人所有,亦與被上訴人收取2014年下半年的車位費無關。綜上,被上訴人持有該款沒有合同或法律的依據,故應予以返還上訴人。一審法院判決,適用法律錯誤,本院予以糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十九條第一款、第一百七十條第一款第(二)項規定,判決如下:

一、撤銷天津市南開區人民法院(2016)津0104民初5530號民事判決;

二、本判決生效后十日內,天津市環圣物業管理有限公司返還天津市金廈物業管理有限公司40000元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定,加倍支付延遲履行期間的債務利息。

一審案件受理費400元,二審案件受理費800元,共計1200元,由天津市環圣物業管理有限公司負擔。

本判決為終審判決。

審判長 張玉明

代理審判員 閆 飛

代理審判員 趙 盈

二〇一六年十月二十八日

書記員 王 越

 

附:本裁判文書所依據法律規定的具體條文

1、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十九條:第二審人民法院對上訴案件,應當組成合議庭,開庭審理。經過閱卷、調查和詢問當事人,對沒有提出新的事實、證據或者理由,合議庭認為不需要開庭審理的,可以不開庭審理。

第二審人民法院審理上訴案件,可以在本院進行,也可以到案件發生地或者原審人民法院所在地進行。

2、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(二)項:

第二審人民法院對上訴案件,經過審理,按照下列情形,分別處理:

(二)原判決、裁定認定事實錯誤或者適用法律錯誤的,以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更;
林佳楠

林佳楠律師,多家大型企業法律顧問。從事律師工作多年,執業于天津益清律師事務所。 工作作風: 林律師辦事沉穩、邏輯縝密、思維敏捷,從業以來一直專注于法學理論研究,善于運用理論聯系實際,擁有多年的基層司法機關工作經驗,熟練掌握法官審理案件的思維方式,能夠從法官的視角分析相關的案件。 工作態度: 從業以來,林律師一直維護社會的公平和正義,耐心認真聆聽當事人的心聲,竭誠維護當事人的合法權益,秉承“誠信為本,勤勉敬業,法律至上,客戶先位”的執業理念,更大限度的爭取當事人的利益。 工作業績: 從業以來,成功辦理各類民事訴訟案件300多件、刑事訴訟案件100余件,非訴訟案件600件,積累了系統的協調與處理法律糾紛的經驗和技巧,特別是在房地產開發與銷售、合同與債務糾紛、侵權與人身賠償、勞動與婚姻糾紛、民事借貸糾紛等領域,積累了豐富的訴訟實務經驗。目前為止,已擔任多家企業法律顧問,解決多起上市公司的合同糾紛,能夠準確把握公司的設立、股權糾紛的處理及合同的審核。

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